1. Uw huis goed presenteren

Een goede presentatie van uw luxe huis is cruciaal om potentiële huurders aan te trekken. Huurders willen terechtkomen in een mooi huis dat er zichtbaar beter uitziet dan een gemiddelde woning. Met een rommelig interieur komt u niet weg, en goede foto’s zijn onmisbaar. Let op de volgende punten:

2. De huurprijs bepalen

De juiste huurprijs heeft enorm veel invloed op de huurders die u aantrekt en uw rendement. U kunt beginnen met een klein marktonderzoek naar de huurprijzen van vergelijkbare luxe woningen in uw omgeving. Houd daarnaast ook rekening met de specifieke kenmerken van uw woning, zoals de grootte, locatie en voorzieningen. Zo kunt u bijvoorbeeld overwegen om een hogere huurprijs te vragen voor een woning met een zwembad of een fitnessruimte. Een te hoge huurprijs kan echter potentiële huurders afschrikken, terwijl een te lage huurprijs kan leiden tot geen of een onnodig laag rendement.

3. Verzekeringen regelen

Weet u zeker dat u ook tijdens de verhuurperiode goed verzekerd bent? En hoe zit het met de aansprakelijkheid? Check vooraf of uw huidige verzekering genoeg dekking biedt voor schade die ontstaat tijdens de verhuur van de woning. Een speciale verhuurverzekering beschermt de woning tegen schade veroorzaakt door huurders. Een aansprakelijkheidsverzekering vergoedt eventuele schade die huurders tijdens hun verblijf in de vakantiewoning oplopen.

4. Uw huis onder de aandacht brengen

Uw woning verhuurt zich niet vanzelf. Het is dan ook belangrijk om deze goed onder de aandacht te brengen. Dit kan op veel verschillende manieren. Het belangrijkste daarbij is dat uw woning op de juiste manier wordt gepresenteerd om de door u gewenste huurders aan te trekken.

• Uw luxe woning wilt u waarschijnlijk bij voorkeur verhuren aan een zakenreiziger of aan een familie die gewend is om in luxe woningen te verblijven.

• Zorg dat de foto’s en omschrijvingen voldoen aan de wensen van de gasten in dit segment.



• Het aanbieden van extra services kan uw woning onderscheidend maken binnen het segment en doorslaggevend zijn voor uw gast om juist uw woning te selecteren.
  

5. Betrouwbare huurders vinden

Natuurlijk wilt u uw huis niet zomaar aan iemand verhuren. U bent op zoek naar een betrouwbare huurder die netjes met uw woning om gaat. Door met een verhuurplatform te werken voorkomt u dat u verkeerde mensen aantrekt. Huurders die een vakantiewoning huren via zo’n platform worden eerst uitgebreid gescreend voordat ze in uw woning terechtkomen. Daarnaast kunt u huisregels opstellen voordat u tot verhuur overgaat.

6. Een huurcontract opstellen

Als verhuurder bent u aansprakelijk voor eventuele schade die huurders oplopen tijdens hun verblijf in de vakantiewoning. Een waterdicht huurcontract waarin staat wie verantwoordelijk is voor welke schade is dan ook onmisbaar. Ook moet u er als verhuurder voor zorgen dat de vakantiewoning voldoet aan alle veiligheidseisen en dat eventuele gebreken aan de woning worden verholpen voordat huurders arriveren. Dit kan bijvoorbeeld door regelmatig onderhoud en inspecties uit te voeren.

7. Beheer tijdens de verhuur

Wanneer uw woning verhuurd is, begint het pas. Het beheer tijdens de verhuurperiode is enorm belangrijk voor een goed verloop van het verblijf. Veel huiseigenaren kiezen ervoor om dit uit te besteden. Het beheer omvat zaken als schoonmaak, onderhoud, reparaties, het inchecken van gasten en het beantwoorden van vragen van gasten. Het zelf beheren van een vakantiewoning kan tijdrovend zijn, vooral als u niet in de buurt woont.

Kiest u voor uit handen geven? Dan zorgt een professionele beheerder namens u voor het verzorgen van de communicatie met de gasten, het schoonmaken van de woning en het uitvoeren van onderhoud en reparaties. Dit draagt bij aan een positieve gastervaring en voorkomt negatieve recensies.

Verhuren zonder lasten met Top Select Visit

Opgeteld komt er behoorlijk wat kijken bij het verhuren van uw woning. Top Select Visit verzorgt namens u het verhuren van uw woning in het luxe segment. Zo kunnen we uw woning smaakvol inrichten, vinden we betrouwbare huurders en zijn we ook verantwoordelijk voor het beheer. Lees meer over onze werkwijze en kies ook voor zorgeloos verhuren.